Кто собственнику возместит ущерб, причиненный имуществу?

Фото: www.grani21.ru

Что делать, если в квартире произошла авария, к примеру, лопнула труба холодного или горячего водоснабжения после того, как ее отремонтировала подрядная организация?

Как установить ущерб
Управляющие организации, ТСЖ, ЖК и ЖСК имеют право оказывать услуги собственникам помещений самостоятельно или с помощью подрядных организаций. Управляющая организация несет ответственность за работу подрядчиков, поэтому с ними лучше оформлять договор — так в случае непредвиденной ситуации легче будет предъявить ей убытки.
Если произошла авария, надо установить причиненный ущерб. Для этого в письменной форме составляем акт, куда вносим: объем и размер ущерба; предметы или элементы квартиры, которым причинен ущерб. Акт подписывают руководитель УК (ТСЖ) и собственник помещения в МКД. Можно привлечь к осмотру помещения свидетелей, тогда и они должны подписать акт. Важно успеть составить и подписать акт за двенадцать часов после обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Претензию об ущербе предъявляет собственник. Срок исковой давности для возмещения ущерба — три года. Спор можно урегулировать в досудебном и судебном порядке. В первом случае собственник направляет управляющей организации письменную претензию с требованием возместить причиненный ущерб. Это самый быстрый способ разрешить конфликт. В противном случае у собственника есть право обратиться в суд.
Кто виноват
Ответственность за действия подрядчиков несет управляющая организация. Поэтому если виновата она, то сумму ущерба выплачивает управляющая компания (ТСЖ), а уже после разбирается с подрядчиком. Если ущерб был причинен по вине собственника помещения, вследствие умысла собственника или в результате непреодолимой силы, УК (ТСЖ) не обязана его возмещать. Если же ущерб причинен из-за ненадлежащего состояния общего имущества в МКД или некачественного выполнения работ по его содержанию, то виновной признают УК (ТСЖ).
А привлечь управляющую организацию к ответственности за причиненный ущерб можно в том случае, если будут доказаны: факт причинения ущерба; ненадлежащее выполнение работ; причинно-след­ственная связь между причинением ущерба и выполнением обязательств УК (ТСЖ); размер причиненного ущерба.
 

  • Между тем
    Управляющая организация как исполнитель КУ несет ответственность:
    за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;
    за качество использованных материалов, оборудования, инструментов.
  •  
    По теме
    19 июля. Дорожные работы на ул. Промышленной проводит ООО “Дор­стройсервис”. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани 19 июля по приглашению заместителя прокурора Новочебоксарска Альберта Петрова журналисты газеты “Грани” отправились в рейд на ул.
    22.07.2018
    Диализный центр открылся в Новочебоксарске по адресу: ул. Строителей, 23, корпус 1. - Газета Грани В четверг, 19 июля, в Новочебоксарске по адресу: ул. Строителей, 23, корпус 1 открылся диализный центр.
    22.07.2018
     
    Диализный центр открылся в Новочебоксарске по адресу: ул. Строителей, 23, корпус 1. - Газета Грани В четверг, 19 июля, в Новочебоксарске по адресу: ул. Строителей, 23, корпус 1 открылся диализный центр.
    22.07.2018 Газета Грани
    В Чебоксарах женская консультация Городского клинического центра открылась после ремонта - Президент Чувашской Республики Оригинал 19 июля Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев осмотрел обновленные помещения женской консультации Городского клинического центра в Чебоксарах.
    19.07.2018 Президент Чувашской Республики
    В понедельник в редакцию нашей газеты позвонил горожанин Николай Андреевич.
    18.07.2018 Газета Грани
    В прошлую субботу в Ельниковской роще состоялся праздник Сабантуй. Для участия в нем в наш город приехал председатель Государственного комитета Республики Татарстан по туризму Сергей Иванов.
    18.07.2018 Газета Грани
    Минздрав Чувашии бьет тревогу: за пять месяцев этого года в республике погибли 42 ребенка, из них 24 — в возрасте до 1 года.
    18.07.2018 Газета Грани
    В Порецком историко-краеведческом музее и картинной галерее прошли часы искусств, посвященные первому чувашскому скульптору Илье Кудрявцеву - Газета Сельская Жизнь Оригинал К 110-летию со дня рождения одного из первых чувашских скульпторов, члена Союза художников СССР,
    21.07.2018 Газета Сельская Жизнь
    Недельный дайджест - Чувашский Национальный музей 25 июля , 11.00; 14.00 Мастер-класс «Синьор-помидор» (Чувашский национальный музей) 25 июля ,
    20.07.2018 Чувашский Национальный музей
    Россия отметила 90-летие со дня рождения великого писателя-мариниста Валентина Пикуля.
    19.07.2018 Газета Чебоксарские новости
    27 июля 2018 г. в Чувашском государственном театре оперы и балета пройдет Межрегиональный фестиваль кулинарного искусства «Гостеприимная Чувашия», приуроченный к празднованию Дню работника торговли.
    20.07.2018 Газета Сельская Жизнь
    Завтра, 19 июня в 18.30, на сцене Чувашского академического драматического театра им.
    18.07.2018 Газета Республика
    Легкоатлетка из Чувашии Архипова спустя 10 лет получила медаль Олимпиады - Pg21.ru Pro Город Бронзовую награду вручили на стадионе в Казани На днях стало известно, что легкоатлетка из Чувашии Татьяна Архипова получила бронзовую медаль Игр XXIX Олимпиады 2008 года, которые проходили в Пекине.
    22.07.2018 Pg21.ru Pro Город
    Чтобы снять условности в определении текущего лидера Первенства МФС "Приволжье", химикам в домашнем матче с ФК "Акрон" необходимо было обязательно побеждать.
    22.07.2018 Федерация Футбола
    Призвание помогать - Газета Чебоксарские новости Классическому костюму президент Международной федерации футбола Джанни Инфантино предпочел красную куртку волонтера.
    21.07.2018 Газета Чебоксарские новости
    Сегодня в администрации Чебоксарского района старт командно-штабной тренировке на территории муниципалитета дал заместитель начальника ГУ МЧС РФ по Чувашии (по антикризисному управлению) Андрей Саенко.
    19.07.2018 Газета Таван Ен
    Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса в нотариальном округе «Усть – Канский район» Республики Алтай - Министерство юстиции Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Алтай (далее – Управление) от 16 июля 2018 г. № 152-р объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса,
    21.07.2018 Министерство юстиции
    Прокурор Чувашской Республики Василий Пословский принял участие в расширенном заседании коллегии МВД по Чувашской Республике - Прокуратура Сегодня, 20 июля 2018 года, прокурор Чувашской Республики Василий Пословский принял участие в расширенном заседании коллегии МВД по Чувашской Республике под председательством министра внутренних дел Чувашской Республики
    20.07.2018 Прокуратура
    В Чебоксарах женская консультация Городского клинического центра открылась после ремонта - Президент Чувашской Республики Оригинал 19 июля Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев осмотрел обновленные помещения женской консультации Городского клинического центра в Чебоксарах.
    19.07.2018 Президент Чувашской Республики