Чем руководствоваться при выборе квартиры в новостройке?


Участникам долевого строительства и соблюдению их прав в России сейчас уделяют особое внимание. Совершенствуется федеральное законодательство, ужесточаются требования к застройщикам, повышается прозрачность информации о возводимых домах. В этом году в Чебоксарах планируется ввести 320 тысяч квадратных метров жилья. Быстрыми темпами застраиваются сразу несколько микрорайонов. Лидия Галактионова выясняла, какими правилами нужно руководствоваться при выборе квартиры в новостройке.

Л. Галактионова, В. Степанов

Один из новых микрорайонов появится прямо на берегу Волги. Жилой комплекс «Олимп» вырастет на месте бывшей ТЭЦ-1. Пока из 11-ти запланированных зданий построен один 23-этажный жилой дом на 230 квартир. Как утверждают в компании «Отделфинстрой», работы идут с опережением срока. В этом легко убедиться, посмотрев официальный сайт застройщика. Здесь в свободном доступе, что очень важно, много и другой полезной информации: история компании, объекты, построенные за последние три года, разрешения на строительство, проектные декларации, правоустанавливающие документы на земельные участки. Сегодня все больше потенциальных новоселов отдают предпочтение долевому строительству, прежде всего, из-за возможности сэкономить. И на этом этапе, говорят специалисты, важно себя, что называется, прогарантировать.

- Единственно правильным решением при заключении договора долевого строительства является обязательная регистрация в органах Росреестра, - говорит заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов.

Права долевика отображаются в Едином государственном реестре недвижимости, таким образом стороны официально регистрируют свои отношения. Это и гарантия того, что одну и ту же квартиру не продадут дважды.

- Надо посмотреть, правильно ли указаны стороны, реквизиты долевика. Важно, чтобы точно все данные, - подчёркивает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева, - цена договора, срок сдачи объекта, какая квартира передается на каком этапе. В договоре – гарантированный срок, в течение которого заказчик обязуется простроить многоквартирный дом и передать вам квартиру в собственность.

Еще одним преимуществом будет и страхование ответственности самого застройщика.

- Застройщик покупает страховку как гарантию исполнения обязательств или того, что в случае форс-мажора дольщик получит выплату в соответствии с договором, - рассказывает начальник управления маркетинга и продаж ООО «Отделфинстрой» Елена Прокопьева. - СК «Отделфинстрой» является членом потребительского общества застройщиков. В первом квартале страховщик не производил страховых выплат по полисам страхования. Отсутствие выплат обусловлено тем, что в этот период, ровно как и за 2 истекших года, не произошло ни одного страхового случая – все застройщики, входящие в НКО «ПОВС застройщиков», успешно строят свои объекты.

Преображение этого уголка на берегу Волги началось полтора года назад. И уже в июле здесь ждут первых новоселов. Сейчас идут завершающие отделочные работы, в некоторых квартирах даже сделали ремонт. А рядом уже вбивают сваи под фундамент нового дома. Согласно генплану комплекс рассчитан на 4 с половиной тысячи жителей. В будущем здесь появится школа, два детсада, магазины, автопарковки, детские и спортивные площадки.
 
По теме
29 мая в парке "Патриот" стартует "Комплексная безопасность - 2024" (видео) - МЧС Чувашской Республики С 29 мая по 1 июня в Конгрессно-выставочном центре "Патриот" в Кубинке пройдет юбилейный XV Международный салон средств обеспечения безопасности "Комплексная безопасность", организуемый МЧС России.
МЧС Чувашской Республики
В рамках 1 этапа Общероссийской акции "Сообщи, где торгуют смертью" в Алгашинской средней школе проведены профилактические беседы с участием специалиста по социальной работу Республиканского наркологического диспансера г.
Наркологический диспансер
Внебольничная пневмония -  это острое заболевание, возникающее во внебольничных условиях (вне стационара) или диагностированное в первые 48 часов от момента госпитализации,
Город Новочебоксарск
Музей истории трактора: от «чистой механики» – к искусственному интеллекту - Интернет-газета Мой город Чебоксары Музей истории трактора в Чебоксарах демонстрирует эволюцию сельскохозяйственных машин от «самодвижной» тележки Леонардо да Винчи до самых современных агрегатов «Сфоткай меня!» – это самая частая фраза,
Интернет-газета Мой город Чебоксары
85-лет Валентину Григорьевичу Семяхину - Ядринский район Сегодня 85-летний юбилей отмечает Валентин Григорьевич Семяхин, заслуженный работник культуры Чувашской Республики, художник, композитор, почетный гражданин Ядринского муниципального округа,
Ядринский район
В школе села Гулькино Заинского района Татарстана третий год преподают чувашский язык - Советская Чувашия Дети с удовольствием изучают язык пап и мам, дедушек и бабушек. Фото zainsk-inform.ru Родной язык, что всех дороже «Наша главная задача, — говорят местные жители, — это сохранение культуры, обычаев наших предков.
Советская Чувашия