Новости города БезФормата.Ru
Чебоксары
Главные новости
 
Задать вопрос?

Поможет ли пожилым рента?

kancelaria-odszkodowawcza-jak-dziala-kiedy-skorzystac.jpg - Газета Грани
Фото: www.grani21.ru

Среди разных форм договоров приобретения недвижимости (купли-продажи, дарения, наследования) есть еще такие варианты сделок, как договоры пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. Обычно одной стороной такого договора становятся одинокие пожилые люди, которым сложно жить без материальной поддержки и ухода. И если у них есть в собственности жилье, то решить проблему можно, заключив договор пожизненной ренты, сохраняя за собой право пользоваться жильем до конца жизни.

Договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением отличаются друг от друга тем, что в первом случае пожилому собственнику квартиры выплачивается ежемесячно оговоренная сумма, а во втором — нужно взять на себя обязанности по его содержанию, уходу и обеспечению всем необходимым: покупать продукты, одежду и лекарства, убирать и ремонтировать квартиру, оплачивать коммунальные услуги, ухаживать, нанимать сиделку и так далее.

Правильный  договор
Стандартной формы договор не имеет, он всегда индивидуальный. Пожилой человек должен указать в нем свои требования — те, что обязана делать другая сторона, плательщик ренты. В договоре надо отразить все существенные условия и нюансы.
К примеру, плательщик ренты должен перечислять определенную сумму не позднее оговоренного срока, она должна индексироваться с учетом роста инфляции. Если у второй стороны будут и другие обязанности (оплата услуг ЖКХ, покупка лекарств, уход...), их все нужно прописать.
Случаи в жизни бывают разные. Например, в момент подготовки документа пожилой человек был здоров, но потом серьезно заболел, а в договоре уход за ним и обеспечение сиделкой и лекарствами не предусмотрены. Или, наоборот, в договоре ренты не предусмотрели смерть плательщика ренты и правила наследования этого договора. Словом, лучше предусмотреть все.
Ну а владелец жилья должен собрать все документы, подтверждающие его право соб­ственности на недвижимость, на которую заключается договор ренты. Юристы рекомендуют также взять справку из психоневрологического диспансера о состоянии здоровья владельца. Данного документа будет достаточно, чтобы в случае споров наследники не смогли сослаться на невменяемость пожилого человека.
Затем сторонам необходимо прийти к нотариусу, который оценивает дееспособность владельца и осознанность его решения. На основании пакета документов он оформляет и заверяет договор пожизненной ренты. После этого в установленном порядке надо зарегистрировать право собственности, в котором будут указаны новый владелец и обременение.

Возможно ли  расторжение?
Есть лишь два основания, по которым сделка признается ничтожной, — это неисполнение условий договора и признание владельца на момент его заключения недееспособным. Если же у пожилого человека, получателя ренты, есть обоснованные претензии к исполнению условий договора, то он должен это доказать в суде. 

Подводные камни
К договорам ренты все относятся с некоторым опасением. И не зря. Мошенников на рынке недвижимости хватает. Именно поэтому подобные сделки чаще всего и заключаются между знакомыми людьми. А гарантия и защита сторон в подобной сделке — нотариальное заверение и суть договора ренты: до конца жизни пожилого человека новые собственники не смогут продать квартиру, заложить, поселиться в ней, если это не оговорено в договоре ренты, и обязаны будут содержать своего подопечного. Тем не менее риски существуют.
Что касается плательщиков ренты, дождутся ли они заветных квартир? Бывали случаи, когда старики переживали   их. Чтобы исключить данный риск, нужно предусмотреть условия наследования квартиры.
Еще один щепетильный момент. Порой плательщики ренты пытаются переселить пожилых. Если в договоре ренты будет зафиксировано, что переезды исключены, то такое действие будет означать нарушение условий договора. В этом случае нужно обращаться в суд.

***

КСТАТИ 
Сделка ренты с пожизненным содержанием является выгодной для обеих сторон — в случае должного выполнения ими всех принятых обязательств. Для получателя — это возможность достойно провести преклонные годы и сохранить привычное место проживания. Для плательщика — возможность приобрести жилплощадь в рассрочку и со скидкой.

 

Алена ТИМОФЕЕВА
  • Всего в составе преступной группы был 21 человек   В Чувашии вскрыта интернациональная преступная группа, занимавшаяся сбытом наркотиков.
    26.06.2017 ИА Regnum.Ru
    скриншот с видео Молодой человек находится в больнице В Чувашии по вине прокурора произошло дорожно-транспортное происшествие с пострадавшими.
    26.06.2017 Pg21.ru Pro Город
    Pro Город Он умер в больнице В Москве выясняются обстоятельства смерти 47-летнего уроженца Чувашии, упавшего с высоты.
    26.06.2017 Pg21.ru Pro Город
    На главу райцентра в Чувашии завели дело за подлог   В Чувашии возбуждено уголовное дело в отношении главы Яльчикского сельского поселения Яльчикского района, которого подозревают в служебном подлоге.
    26.06.2017 ИА Regnum.Ru
    В Канаше пьяное застолье обернулось убийством - Мой КанашУтром 12 июня 2017 года в городе Канаше местная жительница обнаружила тело своего 78-летнего отца в его квартире с множественными телесными повреждениями в области шеи и грудной клетки,
    26.06.2017 Мой Канаш
    Утром 12 июня 2017 года в городе Канаше местная жительница обнаружила тело своего 78-летнего отца в его квартире с множественными телесными повреждениями в области шеи и грудной клетки,
    26.06.2017 Следственное управление
    Из сводки МЧС - МЧС Чувашской РеспубликиЗа дежурные сутки в Чувашии зарегистрированы два пожара. Один из них произошел в воскресенье в однокомнатной квартире, расположенной в доме № 147 по проспекту Ивана Яковлева.
    26.06.2017 МЧС Чувашской Республики
    Батыревским межрайонным следственным отделом СУ СКР по Чувашии возбуждено уголовное дело в отношении главы Яльчикского сельского поселения Яльчикского района.
    26.06.2017 Следственное управление
    Утром 12 июня 2017 года в городе Канаше местная жительница обнаружила тело своего 78-летнего отца в его квартире с множественными телесными повреждениями в области шеи и грудной клетки,
    26.06.2017 Следственное управление
    pomoch_v_poiskakh.jpg - Подозреваемый в убийстве Насти Осиповой задержан: - Газета Грани
    Подозреваемый в убийстве Насти Осиповой задержан
    Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Чувашской Республике продолжается расследование уголовного дела,
    Газета Грани
    Работа на снижение риска
    21 июня в рамках Международного дня борьбы с наркоманией в Шумерлинском комплексном центре соцобслуживания населения состоялся семинар-совещание по теме профилактики наркомании среди несовершеннолетних.
    Газета Вперёд
    В Чебоксарах осуждены сразу 16 наркоторговцев
    На днях в Московском районном суде города Чебоксары зачитали приговор группе молодых людей, занимавшихся распространением синтетических наркотиков на территории Чувашской Республики и Пензенской области.
    Газета Грани
    Палитра звонких голосов - Газета Чебоксарские новостиБарышни в ярких нарядах прогуливались по Красной площади. Фотографировали городской пейзаж, прохожих, достопримечательности — словом, все, что встречалось на их пути.
    27.06.2017 Газета Чебоксарские новости
    Детский хор дождя не боится - Газета Чебоксарские новостиВ рамках празднования Дня Республики в Чебоксарах на площадке у монумента Матери выступил с концертом сводный Детский хор России — 400 ребят из 32 регионов и 600 из Чувашии.
    27.06.2017 Газета Чебоксарские новости
    На День Республики в Чебоксарах открыли первую половину Московского моста и новый детсад - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыПомимо таких традиционных мероприятий, как фестиваль фейерверков и экономический форум, горожан ожидало выступление детского хора России В этом году День Республики в Чебоксарах отметили как традиционными для города мероприятиями,
    26.06.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
    - Театр Сычжоуской оперы провинции Аньхой КНР выступил во Дворце культуры «Химик»: - Газета Грани
    Театр Сычжоуской оперы провинции Аньхой КНР выступил во Дворце культуры «Химик»
    25 июня в честь Дня Республики  актеры театра Сычжоуской оперы провинции Аньхой Китайской Народной Республики выступили в концертном зале Дворца культуры «Химик».
    Газета Грани
    Александр Колесников - Говорят участники фестиваля \"Родники России\":  День Республики родники России - Газета Грани
    Говорят участники фестиваля \"Родники России\"
    Колесников Александр Александрович, х удожественный руководитель ансамбля народной музыки «Ватага» Брянской областной филармонии: Впервые в Чебоксары мы приехали в 2004 году для участия в фестивале «Родники Поволжья».
    Газета Грани
    Колесников Александр Александрович, художественный руководитель ансамбля народной музыки «Ватага» Брянск - Артисты - участники Родников России делятся впечатлениями:  День Республики-2017 родники России - Газета Грани
    Артисты - участники Родников России делятся впечатлениями
    Колесников Александр Александрович, х удожественный руководитель ансамбля народной музыки «Ватага» Брянской областной филармонии: Впервые в Чебоксары мы приехали в 2004 году для участия в фестивале «Родники Поволжья».
    Газета Грани
    24 июня - День Республики Чувашия - Городская больница №724 июня Чувашия празднует свой главный национальный праздник — День Республики.
    26.06.2017 Городская больница №7
    JPG Файл - МВД Чувашской Республики23 и 24 июня в городе Болгар Республики Татарстан прошел чемпионат России по самбо среди мастеров-ветеранов.
    26.06.2017 МВД Чувашской Республики
    На дворе — лето. Ученики отдыхают, а ремонтные работы в Туванской школе идут полным ходом.
    26.06.2017 Газета Вперёд
    Футбол. Кубок конфедераций-2017. Результаты игр 22, 24 июня - Спортивный вестник
    Футбол. Кубок конфедераций-2017. Результаты игр 22, 24 июня
    22 июня 2017 года Германия — Чили 1:1 (1:1) 22 июня 2017 Казань Арена, Казань Голы: Штиндль, 41 — Санчес, 6 Германия: Тер-Штеген — Кимих, Зюле, Мустафи, Гинтер, Гектор — Джан, Руди — Горецка, Штиндль, Дракслер Чили:
    Спортивный вестник
    «Регионы — сотрудничество без границ»: Чебоксары ждут Чемпионат Мира по футболу — 2018 - Советская Чувашия
    «Регионы — сотрудничество без границ»: Чебоксары ждут Чемпионат Мира по футболу — 2018
    XXIV Межрегиональная выставка “Регионы — сотрудничество без границ”  вчера открылась в Экспо-Контуре.
    Советская Чувашия
    Герой матча Россия — Португалия Игорь Акинфеев. Фото с сайта ru.eunews.info - Газета Грани
    Видео рассудит. Высокие технологии в футболе
    Пожалуй, к главным событиям на проходящем в нашей стране Кубке конфедераций можно отнести появление видеоповторов игровых ситуаций, вызвавших у арбитров сомнения в правильности их исполнения.
    Газета Грани
    Карта площадок фестиваля в студенческом сквере г. Чебоксары - Сегодня в Чебоксарах пройдет молодежный фестиваль “Моя альтернатива - Здоровая Нация”:  Моя Альтернатива молодежный фестиваль СОК - Газета ГраниIV ежегодный межрегиональный фестиваль "Моя Альтернатива - Здоровая Нация" - это творческие площадки с участием выдающихся спортсменов, врачей, творческих коллективов,звезд Чувашской эстрады, известных лиц, блогеров, депутатов,
    26.06.2017 Газета Грани
    PNG Файл - МВД Чувашской Республики25 июня в ОМВД России по городу Новочебоксарск обратилась 31-летняя местная жительница.
    26.06.2017 МВД Чувашской Республики
    Единороссы предложили наградить главу Чувашии орденом «За заслуги перед Чувашской Республикой»   Внеочередная сессия Госсовета Чувашии, которая назначена на 27 июня, обещает быть интересной.
    26.06.2017 ИА Regnum.Ru
    Более 12 000 человек отметили День Республики в парке «Лакреевский лес» - Tvorite.Ru 24 июня 2017 года, при поддержке «Русского радио», на сцене парка выступили гости фестиваля «Родники России», а также в этот день прошел праздник Мороженого.
    26.06.2017 Tvorite.Ru
    Межрегиональная выставка «Регионы – сотрудничество без границ». Экспозиция «Ты – предприниматель» для молодых и активных - Министерство образованияОригинал 23-25 июня в торгово-выставочном центре «Контур» г. Чебоксары проходит XXIV Межрегиональная выставка «Регионы – сотрудничество без границ», приуроченная к празднованию Дня Чувашской Республики.
    27.06.2017 Министерство образования