В столице Чувашии завершается реализация республиканской программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2013–2017 годы.
За эти годы новые благоустроенные квартиры получили около двух тысяч чебоксарских семей. По первому этапу предоставлено 592 квартиры жителям 76 аварийных домов. По второму этапу - 267 квартир, расселено 22 аварийных дома. По третьему этапу в новые квартиры переехали 389 семей из 53 аварийных домов. В рамках четвертого этапа (до конца 2017 года) администрация города должна предоставить 981 квартиру и снести 112 аварийных домов. На 11 сентября заключено 823 договора на предоставление помещений для переселения.
Предоставляя новое благоустроенное жилье, городские власти выполняют свои обязательства в рамках норм действующего законодательства. К сожалению, не все участники программы согласны с предоставляемыми помещениями. В судах города Чебоксары в настоящее время рассматривается 36 дел по участникам программы 1-3 этапов, еще более 100 исковых заявлений предъявлено к рассмотрению по IV этапу программы.
В секторе регулирования жилищных отношений отмечают, что в подавляющем большинстве случаев суды принимают решение в пользу администрации города. Обращаясь в суд, истцы ошибочно полагают, что имеют право на выбор определенного микрорайона, этажа, на предоставление жилья по норме с учетом количества проживающих. Однако суд учитывает выполнение муниципалитетом условий только в рамках действующего законодательства: предоставляемая квартира должна быть благоустроенной, расположена в границах населенного пункта и быть равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
При несогласии с предоставляемыми помещениями, в соответствии со ст.32 ЖК РФ собственник может либо получить жилое помещение как и наниматель, либо получить денежную выплату за изымаемое жилое помещение. При этом объектом оценки является аварийное жилое помещение, остаточная стоимость которого, в сравнении с рыночной стоимостью жилья, невелика.
При отказе от предоставляемого помещения повторно требовать предоставления иного жилого помещения собственник не вправе.