За что нанимателя могут выселить из квартиры

Фото: www.grani21.ru

В советское время всем гражданам гарантировалась определенная жилплощадь, которую государство должно было предоставить на основании договора социального найма. Если наниматель и члены его семьи покидали занимаемую жилплощадь, то они автоматически выписывались. Какая ситуация теперь?

Жилищным законодательством РФ четко регламентированы случаи, при которых суд может лишить нанимателя права пользования жилым помещением. Безусловно, сразу человека из занимаемого им жилья не выселят. Сначала ему вынесут предупреждение с требованием исправить выявленные нарушения. Только после того как он проигнорирует предупреждение, муниципалитет вправе обратиться в суд с иском.
Утратить право пользования муниципальным жильем может и гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если наниматель выехал добровольно на другое место жительства. При этом характер выезда (добровольный или вынужденный) имеет значение.
Добровольный может быть вследствие приобретения соб­ственной жилплощади, в случае переезда на другую жилплощадь и так далее. Вынужденный же — в случае наличия конфликтных отношений в семье, расторжения брака или по другим причинам.
Важно, что каждый характер требует доказательств. Вынужденный, например, можно подтвердить свидетельскими показаниями, справками из полиции о том, что по данному адресу неоднократно вызывали участкового.
Временно человек может отсутствовать в связи со службой в армии, лечением, командировкой. Постоянный характер трактуется судом как отсут­ствие личных вещей нанимателя на конкретной жилплощади.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если кто-либо из участников договора социального найма выезжает на другое место жительства и отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В этом случае выехавший утрачивает право на жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. По этому поводу есть постановление пленума Верховного суда РФ.
Утрата права пользования муниципальным жильем возможна также в случаях, если наниматель:
—  не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев;
— разрушает или повреждает жилое помещение либо подобное допускают другие граждане, за действия которых он отвечает;
— систематически нарушает права и законные интересы соседей;
— использует квартиру не по назначению, например, под офисы, склады.
Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. На этот  счет также имеется постановление пленума Верховного суда РФ.
Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Такое выселение, конечно, является крайней мерой, которая не может применяться без предупреждения и требования об устранении нарушений.
Утрачивают право пользования муниципальным жилым помещением родители, лишенные родительских прав, если суд решит, что они не могут проживать в одном помещении с детьми.

Лина ДАНИЛОВА
  •  
    По теме
    Шумерлинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску К. к Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
    07.12.2017
     
    Массовое ДТП произошло 21 мая, около 7:30, возле деревни Пихтулино. Предварительно, водитель маршрутки «Новочебоксарск – Чебоксары» не учел скоростной режим и столкнулся с «Мицубиси», который врезался в BMW,
    21.05.2018 Знамя Труда
    Как сообщает ГУ МЧС России по Чувашии, за дежурные сутки в республике зарегистрирован один пожар.
    18.05.2018 Знамя Труда
    Воспитанники образцового детского коллектива Центра творчества «Росток» хора «Туслах» выступили на Красной площади в г. Москва - Администрация г. Чебоксары Оригинал Чебоксарский коллектив хора «Туслах» принял участие в праздничном концерте в День славянской письменности и культуры, который проходил на Красной площади города Москвы.
    25.05.2018 Администрация г. Чебоксары
    Территория детства, доступная всем и каждому Более полувека, изо дня в день, работает для своих юных читателей городская детская библиотека-филиал № 1 им.
    25.05.2018 Газета Вперёд
    6 июня в п. Кугеси возле Центральной библиотеки Чебоксарского района будет дан старт проекту «Летний читальный зал под открытым небом «Летнее солнце на книжных страницах».
    24.05.2018 Газета Таван Ен
    Столица Чувашии вновь стала центром киноискусства. В эти дни проходит Чебоксарский международный кинофестиваль — одиннадцатый по счету.
    24.05.2018 Газета Чебоксарские новости
    Через 19 дней на этой арене начнутся матчи ЧМ-2018. - Газета Грани “Грани” представляют еще один город — организатор чемпионата мира по футболу — Екатеринбург.
    26.05.2018 Газета Грани
    Увеличить - Администрация Президента ЧР В рамках ПМЭФ-2018 24 мая Глава Чувашии Михаил Игнатьев по приглашению генерального директора АО «Российский экспортный центр» Андрея Слепнева принял участие в деловом мероприятии «Экспорт регионов России – преодолевая рубежи».
    24.05.2018 Администрация Президента ЧР
        С 6 часов 20 минут 26 мая 2018 года сотрудниками ГИБДД МВД по Чувашской Республике ограничено движение по Алатырскому шоссе в Чебоксарах от перекрестка с улицей Фучика до железнодорожного переезда у Карачуринского
    26.05.2018 Администрация г. Чебоксары
    Увеличить - Администрация Президента ЧР В рамках ПМЭФ-2018 24 мая Глава Чувашии Михаил Игнатьев по приглашению генерального директора АО «Российский экспортный центр» Андрея Слепнева принял участие в деловом мероприятии «Экспорт регионов России – преодолевая рубежи».
    24.05.2018 Администрация Президента ЧР
    Студенты ЧКИ РУК приняли участие в Крестном ходе - Чебоксарский кооперативный институт 24 мая 2018 года, в день памяти святых равноапостольных Мефодия и Кирилла, учителей Словенских, День славянской письменности и культуры, в столице Чувашской Республики состоялся общегородской крестный ход.
    25.05.2018 Чебоксарский кооперативный институт
    Оригинал - Школы г. Чебоксары – в числе лучших по стране: согласно аналитике рейтингового агентства RAEX (РАЭКС-Аналитика) пять школ г. Чебоксары – в рейтинге 300 лучших по количеству выпускников,
    25.05.2018 Администрация г. Чебоксары