За что нанимателя могут выселить из квартиры

Фото: www.grani21.ru

В советское время всем гражданам гарантировалась определенная жилплощадь, которую государство должно было предоставить на основании договора социального найма. Если наниматель и члены его семьи покидали занимаемую жилплощадь, то они автоматически выписывались. Какая ситуация теперь?

Жилищным законодательством РФ четко регламентированы случаи, при которых суд может лишить нанимателя права пользования жилым помещением. Безусловно, сразу человека из занимаемого им жилья не выселят. Сначала ему вынесут предупреждение с требованием исправить выявленные нарушения. Только после того как он проигнорирует предупреждение, муниципалитет вправе обратиться в суд с иском.
Утратить право пользования муниципальным жильем может и гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если наниматель выехал добровольно на другое место жительства. При этом характер выезда (добровольный или вынужденный) имеет значение.
Добровольный может быть вследствие приобретения соб­ственной жилплощади, в случае переезда на другую жилплощадь и так далее. Вынужденный же — в случае наличия конфликтных отношений в семье, расторжения брака или по другим причинам.
Важно, что каждый характер требует доказательств. Вынужденный, например, можно подтвердить свидетельскими показаниями, справками из полиции о том, что по данному адресу неоднократно вызывали участкового.
Временно человек может отсутствовать в связи со службой в армии, лечением, командировкой. Постоянный характер трактуется судом как отсут­ствие личных вещей нанимателя на конкретной жилплощади.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если кто-либо из участников договора социального найма выезжает на другое место жительства и отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В этом случае выехавший утрачивает право на жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. По этому поводу есть постановление пленума Верховного суда РФ.
Утрата права пользования муниципальным жильем возможна также в случаях, если наниматель:
—  не вносит плату за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев;
— разрушает или повреждает жилое помещение либо подобное допускают другие граждане, за действия которых он отвечает;
— систематически нарушает права и законные интересы соседей;
— использует квартиру не по назначению, например, под офисы, склады.
Если оплата не вносится свыше шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. На этот  счет также имеется постановление пленума Верховного суда РФ.
Когда наниматель и (или) проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допускают его разрушение, не устраняют эти нарушения по требованию наймодателя, когда нарушения приводят к разрушению жилого помещения, их по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяют в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Такое выселение, конечно, является крайней мерой, которая не может применяться без предупреждения и требования об устранении нарушений.
Утрачивают право пользования муниципальным жилым помещением родители, лишенные родительских прав, если суд решит, что они не могут проживать в одном помещении с детьми.

Лина ДАНИЛОВА
  •  
    По теме
    Шумерлинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску К. к Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
    07.12.2017
     
    В один из июльских дней в Порецком районе, на 3 км автодороги "Порецкое Мишуково- Ардатов", водитель автомашины марки «Рено Каптюр», не справившись с рулевым управлением допустил наезд на пешехода,
    14.08.2018
    Служба "01" сообщает - МЧС Чувашской Республики Последствия пожара в д. Вторые Ялдры Шумерлинского района 14 августа спасатели ликвидировали пожар, случившийся в подворье 48-летней жительницы деревни Вторые Ялдры Шумерлинского района.
    14.08.2018 МЧС Чувашской Республики
    JPG Файл - МВД Чувашской Республики По информации Управления уголовного розыска МВД по Чувашской Республике, ранее неоднократно судимый мужчина обманом похитил у чебоксарца около 300 000 рублей.
    14.08.2018 МВД Чувашской Республики
    В один из июльских дней в Порецком районе, на 3 км автодороги "Порецкое Мишуково- Ардатов", водитель автомашины марки «Рено Каптюр», не справившись с рулевым управлением допустил наезд на пешехода,
    14.08.2018 Порецкие вести
    Отделом воспитательной работы с осужденными был подготовлен и проведен вечер поэзии «Современные поэты о любви», посвященный творчеству российских поэтов конца XX – начала XXI вв.
    14.08.2018 УФСИН по Чувашской Республике
    Алюминиевые огурцы - Газета Чебоксарские новости В Чебоксарах прошел музыкальный фестиваль памяти Виктора Цоя. Фото © Ирина САВКИНА Под девизом «Цой жив!» горожане душевно вспомнили про «группу крови на рукаве», «звезду по имени Солнце»,
    14.08.2018 Газета Чебоксарские новости
    День города вместе с музеем - Чувашский Национальный музей 18 и 19 августа, в День города, Чувашский национальный музей будет работать с 10.00 до 20.00.
    14.08.2018 Чувашский Национальный музей
    Вчера в музее  «Бичурин и современность» сегодня открылась новая выставка живописи заслуженного работника культуры Чувашской Республики Ильгизара Басырова «Пейзаж взволнованной души».
    10.08.2018 Газета Таван Ен
    Оранжевый мяч - Газета Чебоксарские новости День физкультурника баскетболисты Чувашии отметили соревнованиями. Фото cap.ru 117 команд со всей республики сражались за победу на площадке перед стадионом «Олимпийский».
    14.08.2018 Газета Чебоксарские новости
    Оригинал Хоккейная команда «Чебоксары» с триумфом начала серию предсезонных товарищеских матчей, одержав победу над китайской командой «Ценг Тоу».
    14.08.2018 Газета Сельская Жизнь
    Оригинал С 30 июля по 3 августа спортсмены Чувашии принимали участие в первенстве России по спортивному туризму на пешеходных дистанциях среди юниоров и юниорок в Ростовской области.
    14.08.2018 Газета Сельская Жизнь
    Новочебоксарск готовится ко Дню города - Газета Сельская Жизнь Оригинал Приближается один из главных праздников Новочебоксарска – День города, который ежегодно отмечается в последнюю субботу августа.
    14.08.2018 Газета Сельская Жизнь
         Cудебные приставы-исполнители Моргаушского районного отдела  в селе Юськасы на 30 суток приостановили деятельность производственного объекта "Отдельно стоящий сушильный участок зерна",
    14.08.2018 УФССП России по Чувашской Республике