Многие точки над i поставлены

Фото: www.grani21.ru

В конце июня пленум Верховного суда РФ принял после доработки постановление о некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Новый документ призван защитить неплательщиков, а также невнимательных жильцов — тех, кто после смены управляющей компании продолжает переводить деньги на прежние счета. Разъяснения пленума коснулись и некоторых других вопросов.

Можно ли лишать воды, газа, света за долги?
Не секрет, что коммунальные долги растут. По данным Генпрокуратуры России, в стране сейчас порядка 300 млрд рублей задолженности, а в прошлом году суды взыскали более 80 млрд рублей.
В Новочебоксарске, к примеру, за долги счета многих управляющих компаний арестованы, а ведь не за горами зима. И это может отрицательно сказаться в грядущий отопительный сезон: успеют ли управляющие компании своевременно и надежно отремонтировать трубы и прочие инженерные сооружения?
Неплательщикам порой отключают электроэнергию, газ и другие услуги. Законно ли это? Как пояснил пленум Верховного суда РФ, наличие долгов за коммунальные услуги не всегда должно означать приостановление такой услуги. Прежде чем что-либо “отрезать” или отключить, нужно письменно уведомить должника, а также проанализировать соразмерность допущенного нарушения. Если долг небольшой, приостановить услугу нельзя.
Верховный суд также разъяснил, что начисляемые не­плательщикам пени, размер которых составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, могут быть снижены. Например, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Платить ли за лифт, если не пользуешься?
В “Грани” часто обращаются горожане, проживающие на первых этажах многоквартирных домов. Они возмущаются тем, что им начисляют плату за лифт,  хотя им не пользуются. И немало таких, которые не платят и не хотят платить взносы на капремонт.
Верховный суд на этот счет указал, что на собственниках лежит обязанность оплачивать взносы на капремонт, а на нанимателях — платить за пользование жильем. Вносить деньги за содержание общего имущества, например лифта, обязательно, даже если им не пользуются.
Если из горячего крана течет холодная вода?
Жалоб от горожан по поводу еле теплой воды из крана горячей хоть отбавляй. Особенно  после отключения отопления и в морозные дни.
Верховный суд разъяснил, что жильцы могут сэкономить на оплате коммуналки, если им оказали услугу ненадлежащего качества или с большими перерывами. В этом случае наниматели и собственники имеют право на уменьшение размера платы вплоть до полного освобождения.
Доказать факт ненадлежащего оказания услуг (например, низкое напряжение в электросети или едва теплые батареи) можно актом поставщика, свидетельскими показаниями, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта и другими средствами. Не стоит забывать, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется закон о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с поставщика услуг убытки, неустойку, моральный вред и штраф.

Летом живешь на даче. Сделают ли перерасчет?
Из постановления пленума следует, что если жильцы временно не живут в квартирах, они все равно обязаны платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление, а также за общедомовые нужды. Однако при отсутствии более пяти дней они вправе подать заявление о перерасчете платы за коммуналку, оказываемую по нормативам потребления.
Сделать это можно до отъезда или не позднее 30 дней с момента возвращения. Данный срок может быть продлен в случаях, когда он был пропущен по не зависящим от жильца обстоятельствам, например из-за тяжелой болезни.

Приходят две квитанции. Кому платить?
Такая ситуация новочебоксарцам знакома. Сколько копий было сломано, когда обанкротилась УК “Новэк”, когда на смену одной компании пришла другая, при этом обе продолжали выставлять счета. И люди платили то одной, то другой компании или вовсе никому. А потом к ним предъявляли претензии снова обе организации.
По этому поводу мнение Верховного суда таково: новая управляющая организация должна сама разобраться с предыдущей.
И еще Верховный суд считает, что платить за коммунальные услуги необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Плательщик может сам выбрать, получать ему квитанции в электронном или бумажном виде, принудить его никто не вправе. Если плательщик не указывает даты, за которые вносит деньги, по умолчанию считаются оплаченными долги, по которым не истек трехлетний срок исковой давности.

Между тем

На рассмотрение Госдумы поступил проект поправок в Жилищный кодекс РФ, которым предлагается установить порядок расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний приборов учета. Сейчас расходы на ОДН рассчитываются исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов. При этом управляющие компании производят расчет с ресурсоснабжающими организациями по приборам учета.

 

Лина ДАНИЛОВА
  •  
    По теме
    - Платежки, рассчитанные по-новому :  тарифы ЖКХ тарифы - Газета Грани О том, как изменились тарифы на коммунальные ресурсы с 1 июля, на брифинге рассказала заместитель руководителя Госслужбы ЧР по конкурентной политике и тарифам Ирина Крылова.
    19.07.2017
     
    Мэрия будет устанавливать тариф, если собственники дважды откажутся от стоимости, предложенной управляющей компанией   В столице Чувашии тариф за содержание жилья будут устанавливать чиновники,
    20.06.2017
    Деятельность некоторых управляющих компаний будет взята под контроль - Чебоксары.ру Деятельность некоторых управляющих компаний будет взята под контроль Тема сокращения долгов управляющих компаний перед поставщиками ресурсов не сходит с актуальной повестки городских властей.
    20.06.2017
    В Ленинском районе начался ремонт дворовых проездов - Чебоксары.ру В Ленинском районе начался ремонт дворовых проездов Сегодня в рамках реализации подпрограммы "Автомобильные дороги" муниципальной программы "Развитие транспортной системы города Чебоксары" на 2018 год подрядной органи
    23.07.2018 Чебоксары.ру
    В четверг, 19 июля, в Новочебоксарске по адресу: ул. Строителей, 23, корпус 1 открылся диализный центр.
    22.07.2018 Газета Грани
    В понедельник в редакцию нашей газеты позвонил горожанин Николай Андреевич.
    18.07.2018 Газета Грани
    В прошлую субботу в Ельниковской роще состоялся праздник Сабантуй. Для участия в нем в наш город приехал председатель Государственного комитета Республики Татарстан по туризму Сергей Иванов.
    18.07.2018 Газета Грани
    Минздрав Чувашии бьет тревогу: за пять месяцев этого года в республике погибли 42 ребенка, из них 24 — в возрасте до 1 года.
    18.07.2018 Газета Грани
    В Порецком историко-краеведческом музее и картинной галерее прошли часы искусств, посвященные первому чувашскому скульптору Илье Кудрявцеву - Газета Сельская Жизнь Оригинал К 110-летию со дня рождения одного из первых чувашских скульпторов, члена Союза художников СССР,
    21.07.2018 Газета Сельская Жизнь
    Недельный дайджест - Чувашский Национальный музей 25 июля , 11.00; 14.00 Мастер-класс «Синьор-помидор» (Чувашский национальный музей) 25 июля ,
    20.07.2018 Чувашский Национальный музей
    Россия отметила 90-летие со дня рождения великого писателя-мариниста Валентина Пикуля.
    19.07.2018 Газета Чебоксарские новости
    27 июля 2018 г. в Чувашском государственном театре оперы и балета пройдет Межрегиональный фестиваль кулинарного искусства «Гостеприимная Чувашия», приуроченный к празднованию Дню работника торговли.
    20.07.2018 Газета Сельская Жизнь
    Завтра, 19 июня в 18.30, на сцене Чувашского академического драматического театра им.
    18.07.2018 Газета Республика
    Легкоатлетка из Чувашии Архипова спустя 10 лет получила медаль Олимпиады - Pg21.ru Pro Город Бронзовую награду вручили на стадионе в Казани На днях стало известно, что легкоатлетка из Чувашии Татьяна Архипова получила бронзовую медаль Игр XXIX Олимпиады 2008 года, которые проходили в Пекине.
    22.07.2018 Pg21.ru Pro Город
    Чтобы снять условности в определении текущего лидера Первенства МФС "Приволжье", химикам в домашнем матче с ФК "Акрон" необходимо было обязательно побеждать.
    22.07.2018 Федерация Футбола
    Призвание помогать - Газета Чебоксарские новости Классическому костюму президент Международной федерации футбола Джанни Инфантино предпочел красную куртку волонтера.
    21.07.2018 Газета Чебоксарские новости
    Сегодня в администрации Чебоксарского района старт командно-штабной тренировке на территории муниципалитета дал заместитель начальника ГУ МЧС РФ по Чувашии (по антикризисному управлению) Андрей Саенко.
    19.07.2018 Газета Таван Ен
    Конкурс на замещение вакантной должности нотариуса в нотариальном округе «Усть – Канский район» Республики Алтай - Министерство юстиции Распоряжением Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Алтай (далее – Управление) от 16 июля 2018 г. № 152-р объявлен конкурс на замещение одной вакантной должности нотариуса,
    21.07.2018 Министерство юстиции
    Прокурор Чувашской Республики Василий Пословский принял участие в расширенном заседании коллегии МВД по Чувашской Республике - Прокуратура Сегодня, 20 июля 2018 года, прокурор Чувашской Республики Василий Пословский принял участие в расширенном заседании коллегии МВД по Чувашской Республике под председательством министра внутренних дел Чувашской Республики
    20.07.2018 Прокуратура
    В Чебоксарах женская консультация Городского клинического центра открылась после ремонта - Президент Чувашской Республики Оригинал 19 июля Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев осмотрел обновленные помещения женской консультации Городского клинического центра в Чебоксарах.
    19.07.2018 Президент Чувашской Республики