Социальный наем: куда исчезла графа в квитанции?

Фото: www.grani21.ru

В Новочебоксарске нанимателей муниципального жилья порядка трех тысяч. Пожалуй, это немного. Но и у этого количества людей возникают проблемы: чаще они проявляют недовольство по поводу высокой платы на наем. А недавно произошел просто анекдотичный случай.

Рассказала о нем “Граням” Венера (имя изменено), проживающая в доме № 38 по ул. Советской.
24 мая она получила уведомление от городской администрации о задолженности платы за соцнаем аж с 2014 года в сумме свыше 10000 рублей. И срок погашения указан до 1 июня.
Обескураженная женщина узнала, что, оказывается, графа “социальный наем” из квитанции в один прекрасный момент просто выпала. И никто этого не заметил: ни управляющая компания, ни формирующие городской бюджет ответственные лица, куда должны были поступать деньги.  
Венера не понимала, по чьей вине случилась оплошность, почему теперь долг в спешном порядке должны погашать малоимущие пенсионеры. “Мне пригрозили, что если я не заплачу своевременно долг, то взыщут через суд”, — изложила она журналисту.
Ситуацию с исчезновением графы в квитанции пояснила ведущий специалист-эксперт администрации Новочебоксарска Татьяна Грачева.
Оказывается, строка потерялась еще в 2011 году. С этого момента некоторые управляющие компании начали выставлять нанимателям отдельные квитанции за наем, другие вообще не стали себя утруждать лишними заботами — строку убрали и успокоились. А ведь именно управляющие компании должны были собирать плату за наем и перечислять эти средства в казну города. Самое интересное то, что потерю денег в течение шести лет не замечали ни получатели, ни администрация Новочебоксарска.
С апреля 2017 года функцию по сбору платы за соцнаем возложена на администрацию города, точнее, на отдел имуще­ственных отношений. Получив задание, специалисты отдела начали проводить сверку. Тут-то и выявили потерю. Но по законодательству долг можно взыскать только за последние три года. Вот откуда в квитанциях значится задолженность начиная с 2014 года. Получается, что три года (2011-2014) “счастливые” наниматели Новочебоксарска жили в муниципальных квартирах бесплатно.
Другой житель, назовем его Александр (ул. Советская, 14а), обеспокоен тем, что в его квитанции среди прочих перечислений значится запись “зональный коэффициент для определения размера платы за наем”. “Я же собственник, почему с меня берут еще за наем?” — недоумевает он. Как удалось выяснить в управляющей компании — ООО “СК № 2”, деньги за наем собственнику квартиры не начисляют, а в квитанции оказалась просто “типовая строка”, которую обещали убрать.
Кстати, с 1 января 2017 года согласно приказу Минстроя РФ действуют новые методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам социального найма.
На основании данного документа плата за соцнаем определяется не исходя из фактических затрат на содержание жилого дома, а по формулам, учитывающим: качество и благоустройство жилого помещения; среднюю цену 1 кв. м жилья в муниципальном образовании; социально-экономические условия в данном муниципальном образовании.
При этом необходимо также учитывать положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которым размер платы за наем не должен приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Лина ДАНИЛОВА
  •  
    По теме
    Za_nieuplatu_foto_1.jpg - Газета Грани В конце июня пленум Верховного суда РФ принял после доработки постановление о некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.
    12.07.2017
    Мэрия будет устанавливать тариф, если собственники дважды откажутся от стоимости, предложенной управляющей компанией   В столице Чувашии тариф за содержание жилья будут устанавливать чиновники,
    20.06.2017
    Деятельность некоторых управляющих компаний будет взята под контроль - Чебоксары.ру Деятельность некоторых управляющих компаний будет взята под контроль Тема сокращения долгов управляющих компаний перед поставщиками ресурсов не сходит с актуальной повестки городских властей.
    20.06.2017
     
    В Чебоксарах пешеходам напоминают о бдительности - Администрация г. Чебоксары Оригинал Дороги, отремонтированные в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» в Чебоксарах, должны быть безопасными для всех участников дорожного движения.
    22.06.2018 Администрация г. Чебоксары
    На заседании Чебоксарского городского Собрания депутатов приняты изменения в бюджет города - Газета Сельская Жизнь Оригинал 21 июня глава города Чебоксары Евгений Кадышев провел 32-е внеочередное заседание Чебоксарского городского Собрания депутатов шестого созыва,
    22.06.2018 Газета Сельская Жизнь
    Планы дорожных работ в г.Чебоксары на 22 июня - Администрация г. Чебоксары Оригинал В преддверии большого праздника - Дня Республики дорожные работы в рамках приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» будут вестись особенно активно.
    22.06.2018 Администрация г. Чебоксары
    С проблемой, которую представляют бездомные собаки, столкнулась пенсионерка Валентина Степанова.
    20.06.2018 Газета Грани
    В администрации города состоялось заседание художественного совета Новочебоксарска.
    16.06.2018 Газета Грани
     Новочебоксарский детский сад № 2 “Калинка” вошел в 1000 лучших дошкольных учреждений России.
    16.06.2018 Газета Грани
    Информация о происшествиях - МЧС Чувашской Республики Последствия пожара в селе Трехбалтаево За дежурные сутки в Чувашии зарегистрированы два пожара.
    21.06.2018 МЧС Чувашской Республики
    Творческое лето - Газета Чебоксарские новости У школьников — долгожданные каникулы. Немало ребят посещают Дворец творчества города Че­бок­са­ры, где предлагают активный досуг — разнообразный и с пользой.
    21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
    Георгию Ефимову – 90 - Чувашский Национальный музей В Литературном музее им. К.В. Иванова состоялся юбилейный вечер памяти, посвященный 90-летию со дня рождения народного поэта Чувашской Республики Георгия Ефимова.
    21.06.2018 Чувашский Национальный музей
    Фото: cap.ru 24 июня Чувашия будет отмечать День Республики. По традиции в этот день и в его преддверии в республике открываются новые производства и социальные объекты, проводятся круглые столы, выставки, фестивали,
    20.06.2018 Газета Республика
    В городе говорят о какой-то потрясающей выставке, которая откроется в День Республики.
    21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
    Лидерские качества - Газета Чебоксарские новости Наши спортсмены достойно выступили в Кирове, на первенстве России, всероссийских и межрегиональных соревнованиях по современному пятиборью среди кадетов до 15 лет.
    21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
    День памяти и скорби: 22 июня в Ленинском районе состоится церемония возложения цветов к Братской могиле воинов, умерших от ран в госпиталях города - Администрация г. Чебоксары Оригинал 22 июня 1941 года — одна из самых печальных дат в истории России — День памяти и скорби — день начала Великой Отечественной войны.
    22.06.2018 Администрация г. Чебоксары