Интересная территория

Тема развития участка за монументом Матери (4 микрорайон «Центр») давно волнует чебоксарцев. Поводом для последней общественной дискуссии стало выездное рабочее заседание Градо­строительного совета при управлении архитектуры и градостроительства администрации города.

Наши специалисты обсудили будущее микрорайона с ООО «Твор­ческая Мастерская Токаре­вых» (Казань). Эта фирма по заказу предприятия, выигравшего право на застройку территории, разработала проектную документацию на строительство жилых домов первой линии.

Предложения казанских архитекторов не на шутку взволновали их чебоксарских коллег. В конце июля по этому поводу даже был созван общественный совет Союза архитекторов Чувашии. Участники дискуссии отметили профессионализм казанцев, но отвергли их вариант развития микрорайона, именуемого в народе «Старый город».

«Это достаточно успешная мастерская, проектирует и строит так называемое клубное жилье в закрытой зоне для обеспеченных клиентов, — сообщил архитектор Сергей Удяков. — Участки стремятся приобретать в центре города. И в Чебоксарах предлагается то же самое: сделать территорию за монументом Матери приватной».

Для чебоксарцев этот вопрос стал принципиальным. Участники общественного совета напомнили, что когда-то «Чуваш­граж­дан­проект» также проектировал здесь монолитное жилье. Но в итоге от этой идеи отказались. «Со строительством ГЭС Чебоксары утратили достаточно серьезную историческую часть города. И отношение к оставшейся должно быть очень трепетным. Микрорайон находится на берегу залива, уникального притягательного элемента, который надо дальше развивать в части транспортной и общественной инфраструктуры. Это должно быть определяющим, а не жилье», — сказал Удяков.

Как выяснилось, казанские архитекторы подошли к своей разработке очень тщательно — даже провели геофизическое исследование, согласно которому участок за монументом Матери как раз-таки является «тихой зоной». Карта города, расчерченная кругами и лучами (все они сходятся в районе театра оперы и балета — это и есть по геофизическим параметрам «активная зона»), была представлена на суд общественного совета. Собравшиеся пытались вникнуть в суть теории геомагнитных полей, но тщетно. «Весьма странная трактовка», — комментировали они тактично.

Архитектор Владимир Филатов заострил внимание на проблемах землепользования. По оценке многих поколений архитекторов, начиная с 30-х годов прошлого века территории, примыкающие к заливу и к набережной Волги — это зона формирования многофункционального общегородского центра, столицы Чувашии. И ее развитие нельзя отдавать на откуп собственников земельных участков, инвесторов, заботящихся только о высокой прибыли. «Отрегулировать этот вопрос архиважно, — призвал Филатов. — Нужны правильные управленческие решения». Он также отметил, что современные приватные жилые комплексы очень важны и интересны, но они не должны ограничивать общественное пространство. В данном случае это может остановить развитие вокруг залива.

Общественный совет был удивлен отсутствием в проекте полноценной дороги, бульвара или парка. Прозвучали и такие мнения: «Говорим о развитии туризма в Чебоксарах и сами себе рубим потенциал, который содержит в себе это место — колоссальные видовые точки. Этой территорией должны пользоваться не только те, кто живет в так называемом элитном жилье», «Пусть будет жилье, но не на первой линии», «Клубный микрорайон в том месте, где происходит массовое скопление людей, обострит социальную напряженность в городе. Появится забор, охрана — и  это будет раздражать».

Представитель Союза художников Чувашии Валентин Федоров поддержал творческий цех: «Смыс­ловым центром микрорайона должен быть монумент Матери. Устраи­вать здесь частное строительство, наверное, неправильно — не к месту. Я видел многие города мира. Чебоксары не уступают им. Жалко будет потерять этот интересный с точки зрения архитектуры район».

«Если будет найдено компромиссное решение, то архитектура новых домов должна органично вписываться, — поддержал Альфред Ибрагимов. — Главный элемент — монумент, и все остальное должно работать его фоном».

По итогам заседания общественного совета было составлено обращение в адрес администрации г. Чебоксары. В письме несколько предложений. Среди них — возражения против принятия эскизного предложения ООО «Творческая Мастерская Токаревых». Архитекторы также обращают внимание на необходимость формирования верхней набережной Чебоксарского залива с пешеходной зоной, объектами обслуживания населения и организацией транспортной связи улиц Гражданской, Б. Хмельницкого, Президентского бульвара с улицей К. Иванова.

КОММЕНТАРИЙ

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары по поводу открытого письма Союза архитекторов Чувашской Республики, принятого на заседании 27.07.2016 г., сообщает следующее.

Пункт 1.1. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории регламентируется статьями 45-46.8 Градостроительного кодекса РФ, в которых предусматривается подготовка проектов планировки территорий разными субъектами, в том числе физическими и юридическими лицами за счет их средств. Большая часть градостроительной документации подготовлена и готовится по контрактам с управлением.

В рассматриваемом случае постановлением администрации города Чебоксары от 10.06.2016 № 2016 территория, ограниченная улицами Водопроводной, К.  Ива­но­ва в городе Чебок­сары, признана подлежащей развитию. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса РФ. Договор заключается органом местного самоуправления, принявшим решение о развитии застроенной территории, с победителем открытого аукциона на право заключить такой договор. На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории от 10.10.2014  г. администрацией города Чебоксары заключен договор № 94 от 05.11.2014. В соответствии с условиями договора ООО «Отделфинстрой» взяло на себя обязательства в течение 9 месяцев с момента его заключения подготовить и представить на утверждение проект планировки территории, ограниченной улицами Водопроводной, К.  Ива­нова в городе Чебоксары, включая проект ее межевания. Постановлением администрации города Чебок­сары от 19.11.2015 № 3481 в соответствии с протоколом № 18 и заключением № 18 публичных слушаний от 02.09.2015, опубликованными в газете «Чебоксарские новости» от 12.09.2015 № 98, протоколом заседания градостроительного совета при управлении архитектуры и градостроительства администрации г.  Чебок­сары от 29.10.2015 № 11 принято решение об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводной, К.  Иванова в городе Чебоксары.

Пункт 1.2. Эскизные предложения планировки и застройки территории принятию или утверждению не подлежат. Какие-либо материалы по планировке территории, прилегающей к набережной Чебоксарского залива, выполненные ООО «Творческая Мастерская Токаревых», на рассмотрение администрации города Чебоксары не предоставлялись.

Пункт 1.3. Формирование верхней набережной Чебоксарского залива — пешеходной зоны с объектами обслуживания населения предусмотрено проектом планировки и проектом межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводной, К. Иванова в городе Чебоксары, утвержденного постановлением администрации города Чебоксары от 19.11.2015 № 3481, и проектом планировки и проектом межевания территории центральной части города Чебоксары, подготовка которых осуществлялась управлением. Публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории центральной части города Чебоксары состоятся 19.08.2016 в 16.00 в Большом зале администрации города Чебоксары.

Изменения и корректировка утвержденных проектов планировок и проектов межеваний территорий Градостроительным кодексом РФ не предусмотрены.

Пункт 1.4. Проект внесения изменений в Генеральный план Че­боксарского городского округа, утвержденный решением Чебок­сар­ского городского округа от 23.12.2014 № 1787, готовится, в том числе в части организации верхней набережной Чебоксарского залива и прогулочной зоны с объектами обслуживания населения городского значения и организации транспортной связи районов улиц Гражданской, Б. Хмельницкого, Пре­зи­дентского бульвара с ул. К.  Ива­но­ва и выхода на верхнюю набережную вдоль берега р. Волги. Утверждение проекта внесения изменений возможно только через публичные слушания. Информация о дате и месте проведения будет опубликована в СМИ.

Также ведется работа по подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, разработанные АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденные решением Че­бок­сарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187.

К работе по подготовке и обсуждению этих проектов будут привлекаться архитекторы и специалисты г. Чебоксары.

Пункт 1.5. Согласно ст. 42 Градо­стро­ительного кодекса РФ красные линии устанавливаются только в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Пункт 1.6. В соответствии с законодательством РФ полномочиями по приостановке проектных работ, проводимых юридическими или физическими лицами и иными субъектами градостроительной деятельности, администрация муниципального образования города Чебоксары не наделена.

А. ПАВЛОВ,
заместитель главы администрации г. Чебоксары по вопросам архитектуры и  градостроительства.

 
По теме
С 25 по 30 марта в Чувашии проходит неделя отказа от зависимостей.   О том, как не пристраститься к пагубным привычкам рассказывает главный внештатный специалист психиатр-нарколог Минздрава Чувашии Ирина Булыгина.
Специальный баннер ко Дню нефролога Почки – уникальный фильтр человеческого организма.
4fYoJp407o28ucszWeg9Evp1nYYLK5Ym - Знамя Труда На встрече с Главой региона Олегом Николаевым руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике Валерий Котеев заявил, что рост цен на бензин в Чувашии не превысил уровень инфляции.
Знамя Труда
gtCvxck2eWwsgINfZxIDyL8vTk2TEZ5r - Знамя Труда По информации, озвученной на совещании Координационного совета при Главе Чувашской Республики по обеспечению правопорядка, планируется завершить строительство вытрезвителя в Чувашии к началу лета текущего года.
Знамя Труда
«Санитарная авиация» помогает спасать жителей Чувашии - Министерство здравоохранения В Чувашской Республике в рамках инициированного Президентом России Владимиром Путиным Национального проекта «Здравоохранение» продолжается реализация регионального проекта «Развитие системы оказания первичной медико-сани
Министерство здравоохранения
27 марта в рамках кураторских выездов Цивильскую больницу посетила главный внештатный специалист психиатр, внештатный специалист эксперт-психотерапевт, главный врач Республиканского наркологического диспансера Елена Калинина.
Наркологический диспансер
Университет Яковлева инициировал открытие выставки «Сказания Шри-Ланки» - ЧГПУ им. И.Я. Яковлева Сегодня, 27 марта, в Музее чувашской вышивки состоялась церемония торжественного открытия выставки «Сказания Шри-Ланки (Tales of Sri Lanka)» , организованной Чувашским государственным педагогическим университетом им.
ЧГПУ им. И.Я. Яковлева
Спектакль “Анисса” по пьесе чувашского поэта и драматурга Александра Калгана. Фото ДК “Химик” - Газета Грани Вот уже 50 лет народный чувашский театр “Ахрӑм” сохраняет национальные традиции и живительный дух самобытной чувашской культуры.
Газета Грани