Хитрые схемы при сделках с недвижимостью

  Покупка жилья – дело ответственное. Для начала нужно убедиться, что у продавца имеются документы, подтверждающие его право собственности на квартиру либо жилой дом. Лучше всего если это будет свидетельство о государственной регистрации. Затем оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права на нового владельца недвижимости в Управлении Росреестра по ЧР. Предложения продавца «сэкономить время», «сделать все проще» может быть связано с нарушением закона и неправомерными действиями по оформлению документов. 
      Нижеприведенная история это подтверждает.
      Николай Смирнов проживал со своей мамой в кооперативной квартире. Женщина скончалась, успев выплатить до конца паевые взносы жилищно-строительному кооперативу. 
      Николаю срочно понадобились деньги и он решил продать мамину квартиру. Его коллега по работе Диана Шарова как раз подыскивала себе новое жилье и предложение Николая оказалось как нельзя кстати. Николай не захотел оформлять договор купли-продажи, поскольку после смерти его матери не прошло шести месяцев и нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство. 
      Николай и Диана придумали хитрую схему, которая бы позволила избежать лишней волокиты с бумагами. Николай написал от имени своей покойной матери заявление председателю жилищно-строительного кооператива об исключении ее из членов кооператива. Причина - продажа Шаровой всех паенакоплений на квартиру. Диана, в свою очередь, тут же написала заявление о принятии ее в члены кооператива. В результате такой махинации Шарова получила ордер на квартиру, а Николай деньги за продажу. На этом Николай и Диана успокоились и больше никуда за оформлением прав не обращались.
      Однако Диана не учла одного момента. Ордер на квартиру подтверждает лишь право пользования жилым помещением (право социального найма квартиры), но не свидетельствует о том, что гражданин является собственником. 
      Через несколько лет Николай умер. Супруга Николая получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в котором была указана и прежняя квартира Николая. 
      Супруга Смирнова, долго не думая, обратилась к председателю ТСЖ в доме, где расположена квартира, с просьбой помочь ее продать. Председатель решил сам приобрести данную квартиру. И здесь была придумана очередная мошенническая схема. Обратившись в Росреестр, данные лица скрыли сведения о том, что в продаваемой квартире зарегистрированы и проживают Диана Шарова и ее несовершеннолетняя дочь, представив чистую выписку из лицевого счета. Шарова узнала, что квартира, в которой она проживает уже много лет, продана, когда председатель предъявил ей зарегистрированный договор купли-продажи. 
      В результате Диана была вынуждена обратиться в суд и оспаривать заключенный в пользу председателя договор купли-продажи квартиры. Она не раз пожалела, что согласилась на предложения Николая «сделать все проще», ведь оформи они все по закону, ничего доказывать в суде не пришлось бы.

 
По теме
Сообщаем, что ОВМ ОМВД России по г.Канашу  осуществляет прием заявлений граждан, поступивших в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг по следующим государственным услугам,
Заместитель прокурора Порецкого района обратился в суд с представление об отсрочке исполнения приговора в отношении осужденного С., мотивируя свои представление тем,
Шумерлинский районный суд
В соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ (ред.
Алатырский районный суд
«Желтый» уровень опасности - Красночетайский район В соответствии с информацией Чувашского ЦГМС: «Ночью 28 марта 2024 года в Чебоксарах и по Чувашской Республике ожидается «ЖЕЛТЫЙ» УРОВЕНЬ ОПАСНОСТИ (северный ветер порывами 15‒18 м/с)».
Красночетайский район
27 марта в рамках кураторских выездов Цивильскую больницу посетила главный внештатный специалист психиатр, внештатный специалист эксперт-психотерапевт, главный врач Республиканского наркологического диспансера Елена Калинина.
Наркологический диспансер
Университет Яковлева инициировал открытие выставки «Сказания Шри-Ланки» - ЧГПУ им. И.Я. Яковлева Сегодня, 27 марта, в Музее чувашской вышивки состоялась церемония торжественного открытия выставки «Сказания Шри-Ланки (Tales of Sri Lanka)» , организованной Чувашским государственным педагогическим университетом им.
ЧГПУ им. И.Я. Яковлева
Спектакль “Анисса” по пьесе чувашского поэта и драматурга Александра Калгана. Фото ДК “Химик” - Газета Грани Вот уже 50 лет народный чувашский театр “Ахрӑм” сохраняет национальные традиции и живительный дух самобытной чувашской культуры.
Газета Грани