Новости города БезФормата.Ru
Чебоксары
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чей подвал?

luchshieie.jpg - Газета Грани
Фото: www.grani21.ru

По закону общее имущество в многоквартирном доме (МКД) принад­лежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. По решению общего собрания собственников оно может быть передано в пользование иным лицам, но только в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На самом же деле общее имущество во многих домах либо находится в собственности органов власти, причем право собственности зарегистрировано, а объект недвижимости внесен в реестр собственности города, либо передано ими третьим лицам (подвалы, к примеру, сдаются в аренду или продаются предпринимателям).
По данным Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства “ЖКХ Контроль”, помещения, относящиеся к общему имуще­ству, отчуждены в среднем в 15-20% многоквартирного жилого фонда административных центров субъектов РФ.
Причем такое неправомерное отчуждение имущества имеет место как в домах, изначально находившихся в государственной или муниципальной собственности, квартиры в которых впоследствии были приватизированы, так и в новостройках, для строительства которых привлекаются средства граждан. Об этом говорили эксперты на круглом столе в Общественной палате РФ. Хотя законом прямо установлено, что у участника долевой собственности одновременно с правом собственности на объект долевого строительства возникает доля в праве собственности на общее имущество в МКД, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.
Необходимость исправления сложившейся ситуации подтверждена Правительством РФ. Кроме того, о невозможности принадлежности общего имущества в МКД третьим лицам, не являющимся собственниками помещений в этом доме, говорится в ряде судебных решений.
Например, в одном из них говорится, что нежилые помещения, имеющие признаки общего имущества, которые на момент приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме не были определены как самостоятельный объект недвижимости для использования в целях, не связанных с обслуживанием более чем одной квартиры, даже в случае оформления органами власти права собственности на них и передачи в пользование третьим лицам, подлежат возврату в общедомовое имущество.
Тем не менее не все иски к органам власти или третьим лицам о прекращении права собственности на общее имущество удовлетворяются судами. К тому же рассмотрение соответствующих дел занимает довольно продолжительное время. Поэтому эксперты считают, что необходимо разработать алгоритм возвращения общедомового имущества законным владельцам во внесудебном порядке.
По их мнению, нужно не только уточнить статус общего имущества МКД, чтобы он однозначно воспринимался всеми органами власти, в том числе регистратором, но и обязать муниципалитеты провести инвентаризацию данного имущества (технических помещений в самом доме, элементов благоустройства возле дома, а также участков, на которых расположены МКД).

В ТЕМУ

Светлана РАЗВОРОТНЕВА, исполнительный директор НП “ЖКХ Контроль”:
— 27,5% обращений, которые к нам поступают, касаются вопросов управления МКД. Массовое недовольство связано с тем, что права по Жилищному кодексу вступают в противоречие с правоприменительной практикой. Для разработки мер по решению данной проблемы предлагаю создать совместную рабочую группу с Мин­строем России и Росреестром.

 

 

 

Алина ЮРОВА
  • Условием безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме является своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества.
    31.10.2017 Чебоксары.ру
    В Ленинском районе проводится капитальный ремонт в 68 многоквартирных домах - Администрация г. ЧебоксарыУсловием безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме является своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества.
    31.10.2017 Администрация г. Чебоксары
    Nasliedstvo_foto4.jpg - Газета ГраниНаследственные споры в наше время очень часты. По статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание.
    25.10.2017 Газета Грани
    В Чебоксарах введут рекомендуемую муниципалитетом плату на содержание жилого помещения - Чебоксары.руВ Чебоксарах введут рекомендуемую муниципалитетом плату на содержание жилого помещения 19 октября в столичной администрации состоялось обсуждение предложений инициативной группы управляющих компаний города Чебоксары А
    23.10.2017 Чебоксары.ру
    Увеличить - Администрация г. ЧебоксарыДворовая территория  домов № 27, 29, 31А, 31, 33 по ул. Хевешская - один из 6 дворов, благоустроенных в этом году в Ленинском районе в рамках программы "Формирование современной городской среды".
    23.11.2017 Администрация г. Чебоксары
    IMG_2141_cr.jpg - Газета ГраниЭта строчка популярной песни по дороге домой поневоле приходила на ум зрителям, пришедшим 18 ноября в ДК “Химик” на семейный показ фильма “Весна на Заречной улице” по совместной инициативе газеты “Грани” и ДК “Химик”.
    22.11.2017 Газета Грани
    Чебоксарцы подключились к оценке качества ремонта во дворах по программе «Формирование современной городской среды» - Минстрой ЧувашииК федеральному проекту  «Формирование современной городской среды»  в столице Чувашии в эти дни приковано внимание многих горожан.
    22.11.2017 Минстрой Чувашии
    В октябре.  Фото Маргариты Архиповой - Газета Грани
    Осторожно, опасная достопримечательность!
    Этот бывший киоск новочебоксарка и активный блогер на сайте “Граней” Маргарита Архипова фотографировала в течение всего года.
    Газета Грани
    Валерий Гордеев: “Высоты крана хватит до 25-го этажа”. Коллаж Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани
    Нам на 25-й этаж
    Вскоре в “Спутнике” в лифте можно будет услышать: “Вам на какой? Нам на 25-й”.
    Газета Грани
    В пятницу состоится прием граждан по вопросам соблюдения законодательства в сфере ЖКХ
    24 ноября с 14:00 до 17:00 прокурор района Ю. Фуражников, директор ООО «Ядринжилремсервис» С. Бажайкин и представители Ядринской горадминистрации проведут прием граждан по вопросам соблюдения законодательства в сфере ЖКХ.
    Знамя Труда
    JPG Файл - МВД Чувашской Республики22 ноября около 8:35 на автодороге Цивильск-Красноармейск в Красноармейском районе столкнулись «Мицубиси» и «Фольксваген».
    22.11.2017 МВД Чувашской Республики
    Доказательства, собранные Батыревским межрайонным следственным отделом СУ СКР по Чувашии,
    23.11.2017 Следственное управление
    В Верховном Суде Чувашской Республики вступил в законную силу приговор Чебоксарского районного суда в отношении директора ОАО «Чувашский бройлер», осужденного по ст.
    23.11.2017 Прокуратура
    - В Чувашии в ДТП пострадали 5 человек:  ДТП - Газета Грани
    В Чувашии в ДТП пострадали 5 человек
    22 ноября около 8:35 на автодороге Цивильск-Красноармейск в Красноармейском районе столкнулись «Мицубиси» и «Фольксваген».
    Газета Грани
    ГКЧС Чувашии: за сутки зарегистрировано 3 пожара
    За прошедшие сутки чрезвычайных ситуаций не зарегистрировано. С начала года зарегистрирована 1 чрезвычайная ситуация, связанная с погодными условиями.
    Газета Сельская Жизнь
    - МВД Чувашии ищет предполагаемого преступника:  Розыск - Газета Грани
    МВД Чувашии ищет предполагаемого преступника
    Управлением МВД России по городу Чебоксары разыскивается уроженец города Казань Васюхин Алексей Леонидович, 1965 года рождения.
    Газета Грани
    Виртуозы оперного жанра - Газета Чебоксарские новостиXXVII Международный оперный фестиваль им. М.Д. Михайлова традиционно завершился гала-концертом.
    23.11.2017 Газета Чебоксарские новости
    Поэтический вечер в Камерном театре - Музучилище им.Ф.П.Павлова18 ноября в Чебоксарском Камерном театре состоялся очередной поэтический вечер, объединивший молодых стихотворцев: авторов, исполнителей и благодарных слушателей.
    23.11.2017 Музучилище им.Ф.П.Павлова
    Увеличить - Газета Сельская ЖизньОригинал Государственный театр юного зрителя Республики Саха (Якутия) представил 22 ноября чебоксарцам знаменитый трагифарс Эжена Ионеско «Король умирает».
    23.11.2017 Газета Сельская Жизнь
    Музей истории религии будет представлен в Чувашии - Газета Сельская Жизнь
    Музей истории религии будет представлен в Чувашии
    Оригинал В рамках VI Санкт-Петербургского международного культурного форума состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между Государственным музеем истории религии и Чувашским национальным музеем.
    Газета Сельская Жизнь
    Увеличить - Газета Сельская Жизнь
    На площадке республиканского парламента открылась выставка «Купола России»
    Оригинал 23 ноября в Государственном Совете Чувашской Республики открылась выставка картин художника Ивана Александрова «Купола России».
    Газета Сельская Жизнь
    IMG_2141_cr.jpg - Газета Грани
    “Но ты мне, улица родная, и в непогоду дорога...”
    Эта строчка популярной песни по дороге домой поневоле приходила на ум зрителям, пришедшим 18 ноября в ДК “Химик” на семейный показ фильма “Весна на Заречной улице” по совместной инициативе газеты “Грани” и ДК “Химик”.
    Газета Грани
    Новые победы - Газета Чебоксарские новостиЧебоксарские гиревики привезли золотые медали с первенства мира. Фото cap.ru В южнокорейский Сеул отправились воспитанники столичной спортивной школы «Энергия».
    23.11.2017 Газета Чебоксарские новости
    В ЧГПУ состоялась игра КВН между факультетами - ФГБОУ ВПО ЧГПУ им.И.Я.Яковлева22 ноября в актовом зале главного корпуса ЧГПУ им. И.Я. Яковлева состоялась игра КВН между командами факультетов педагогического университета.
    23.11.2017 ФГБОУ ВПО ЧГПУ им.И.Я.Яковлева
    Увеличить - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Министр физической культуры и спорта Чувашской Республики Сергей Шелтуков во вторник встретился с победителями и призёрами официальных международных соревнований,
    22.11.2017 Министерство по физкультуре и спорту
    Алина Панкратова – бронзовый призёр первенства России по тяжёлой атлетике - Газета Сельская Жизнь
    Алина Панкратова – бронзовый призёр первенства России по тяжёлой атлетике
    Оригинал С 20 по 27 ноября в Старом Осколе Белгородской области проходит первенство России по тяжёлой атлетике среди юношей и девушек до 19 лет, на котором выступают три спортсмена Чувашии: Александр Адикин,
    Газета Сельская Жизнь
    Фристайлисты Чувашии в предстоящие выходные примут участие в международных стартах в Австрии - Газета Сельская Жизнь
    Фристайлисты Чувашии в предстоящие выходные примут участие в международных стартах в Австрии
    Оригинал Воспитанники отделения горнолыжного спорта и фристайла Спортивной школы олимпийского резерва №2 Минспорта Чувашии Лана Прусакова,
    Газета Сельская Жизнь
    - Чувашская спортсменка Татьяна Акимова выступит на первом этапе Кубка мира по биатлону: - Газета Грани
    Чувашская спортсменка Татьяна Акимова выступит на первом этапе Кубка мира по биатлону
    Первый этап Кубка мира по биатлону сезона 2017/2018 пройдет с 26 ноября по 3 декабря в шведском Эстерсунде.
    Газета Грани
    22 ноября стартовала декада, приуроченная к Всемирному дню борьбы со СПИДом - Республиканская стоматологическая поликлиникаВ Чувашской Республике с 22 ноября по 3 декабря 2017 года будет проходить декада, приуроченная к Всемирному дню борьбы со СПИДом и Всероссийской Акции «Стоп ВИЧ/СПИД» .
    23.11.2017 Республиканская стоматологическая поликлиника
    Увеличить - Президент Чувашской РеспубликиОригинал 23 ноября Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел очередное заседание антинаркотической комиссии региона.
    23.11.2017 Президент Чувашской Республики
    Михаил Игнатьев провел рабочую встречу с председателем Совета старейшин при Главе Чувашской Республики Львом Кураковым - Администрация Президента ЧРОригинал 23 ноября Михаил Игнатьев провёл рабочую встречу с председателем Совета старейшин при Главе Чувашской Республики, председателем Ассамблеи народов Чувашии Львом Кураковым .
    23.11.2017 Администрация Президента ЧР
    Алина Панкратова – бронзовый призёр первенства России по тяжёлой атлетике - Министерство по физкультуре и спортуОригинал С 20 по 27 ноября в Старом Осколе Белгородской области проходит первенство России по тяжёлой атлетике среди юношей и девушек до 19 лет, на котором выступают три спортсмена Чувашии: Александр Адикин,
    23.11.2017 Министерство по физкультуре и спорту
    В Новочебоксарске 11 человек торжественно получили материнский капитал - Pg21.ru Pro ГородPro Город Размер материнского капитала в этом году -  453 тысяч 26 рублей В Новочебоксарске нескольким семьям были вручены сертификаты на материнский капитал.
    23.11.2017 Pg21.ru Pro Город