Новости города БезФормата.Ru
Чебоксары
Главные новости
 
Задать вопрос?

Чей подвал?

luchshieie.jpg - Газета Грани
Фото: www.grani21.ru

По закону общее имущество в многоквартирном доме (МКД) принад­лежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. По решению общего собрания собственников оно может быть передано в пользование иным лицам, но только в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На самом же деле общее имущество во многих домах либо находится в собственности органов власти, причем право собственности зарегистрировано, а объект недвижимости внесен в реестр собственности города, либо передано ими третьим лицам (подвалы, к примеру, сдаются в аренду или продаются предпринимателям).
По данным Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства “ЖКХ Контроль”, помещения, относящиеся к общему имуще­ству, отчуждены в среднем в 15-20% многоквартирного жилого фонда административных центров субъектов РФ.
Причем такое неправомерное отчуждение имущества имеет место как в домах, изначально находившихся в государственной или муниципальной собственности, квартиры в которых впоследствии были приватизированы, так и в новостройках, для строительства которых привлекаются средства граждан. Об этом говорили эксперты на круглом столе в Общественной палате РФ. Хотя законом прямо установлено, что у участника долевой собственности одновременно с правом собственности на объект долевого строительства возникает доля в праве собственности на общее имущество в МКД, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.
Необходимость исправления сложившейся ситуации подтверждена Правительством РФ. Кроме того, о невозможности принадлежности общего имущества в МКД третьим лицам, не являющимся собственниками помещений в этом доме, говорится в ряде судебных решений.
Например, в одном из них говорится, что нежилые помещения, имеющие признаки общего имущества, которые на момент приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме не были определены как самостоятельный объект недвижимости для использования в целях, не связанных с обслуживанием более чем одной квартиры, даже в случае оформления органами власти права собственности на них и передачи в пользование третьим лицам, подлежат возврату в общедомовое имущество.
Тем не менее не все иски к органам власти или третьим лицам о прекращении права собственности на общее имущество удовлетворяются судами. К тому же рассмотрение соответствующих дел занимает довольно продолжительное время. Поэтому эксперты считают, что необходимо разработать алгоритм возвращения общедомового имущества законным владельцам во внесудебном порядке.
По их мнению, нужно не только уточнить статус общего имущества МКД, чтобы он однозначно воспринимался всеми органами власти, в том числе регистратором, но и обязать муниципалитеты провести инвентаризацию данного имущества (технических помещений в самом доме, элементов благоустройства возле дома, а также участков, на которых расположены МКД).

В ТЕМУ

Светлана РАЗВОРОТНЕВА, исполнительный директор НП “ЖКХ Контроль”:
— 27,5% обращений, которые к нам поступают, касаются вопросов управления МКД. Массовое недовольство связано с тем, что права по Жилищному кодексу вступают в противоречие с правоприменительной практикой. Для разработки мер по решению данной проблемы предлагаю создать совместную рабочую группу с Мин­строем России и Росреестром.

 

 

 

Алина ЮРОВА
  • Условием безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме является своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества.
    31.10.2017 Чебоксары.ру
    В Ленинском районе проводится капитальный ремонт в 68 многоквартирных домах - Администрация г. ЧебоксарыУсловием безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме является своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества.
    31.10.2017 Администрация г. Чебоксары
    Nasliedstvo_foto4.jpg - Газета ГраниНаследственные споры в наше время очень часты. По статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание.
    25.10.2017 Газета Грани
    В Чебоксарах введут рекомендуемую муниципалитетом плату на содержание жилого помещения - Чебоксары.руВ Чебоксарах введут рекомендуемую муниципалитетом плату на содержание жилого помещения 19 октября в столичной администрации состоялось обсуждение предложений инициативной группы управляющих компаний города Чебоксары А
    23.10.2017 Чебоксары.ру
    18 февраля – профессиональный праздник сотрудников транспортной полиции - Администрация г. ЧебоксарыОригинал 18 февраля профессиональный праздник сотрудников подразделения МВД, отвечающих за обеспечение правопорядка на транспорте.
    18.02.2018 Администрация г. Чебоксары
    Сову на ветке березы обнаружили на территории детского сада.  Фото Алевтины Романовой - Газета ГраниНебольшой переполох в городе случился на этой неделе. В редакцию два дня подряд, в понедельник и вторник, звонили читатели, встретившие в людных местах огромную сову.
    17.02.2018 Газета Грани
    Проект «Открытый город»: чебоксарцы вовлечены в процесс управления городом - Администрация г. ЧебоксарыОригинал В городе Чебоксары продолжаются открытые встречи представителей местного самоуправления с жителями.
    17.02.2018 Администрация г. Чебоксары
    Почти полтора дня люди обходились без туалета.  Фото автора - Газета Грани
    Нюансы капремонта
    Собственники многоквартирных домов, особенно проживающие в старых, ждут не дождутся капитального ремонта.
    Газета Грани
    Фаворитов — десять - Газета Чебоксарские новости
    Фаворитов — десять
    В связи с многочисленными обращениями чебоксарцев администрация города приняла решение расширить адресный перечень территорий, который будет представлен на общегородское рейтинговое голосование 18 марта.
    Газета Чебоксарские новости
    Тротуар почистили... - Газета Грани
    Тротуар почистили, теперь попасть бы на “зебру”
    В предыдущем выпуске “Граней” (№ 10 от 14 февраля) мы опубликовали материал “Тротуар “на высоте”.
    Газета Грани
    18 февраля около 1 часа 20 минут по проспекту Никольского, напротив дома 5 по улице Чкалова, 20-летний водитель «Лады» на кольцевом движении не справился с управлением, после чего машина врезалась в опору линии электропередачи.
    18.02.2018 МВД Чувашской Республики
    В МВД рассказали, кто погиб в страшной аварии на Гражданском кольце - Pg21.ru Pro Городпресс-службы МВД по Чувашской Республике Двое молодых людей госпитализированы В Чебоксарах произошло ДТП с тремя погибшими и двумя пострадавшими.
    18.02.2018 Pg21.ru Pro Город
    скриншот с видео Предварительную информацию сообщают очевидцы В Чебоксарах произошло серьезное ДТП на Гражданском кольце.
    18.02.2018 Pg21.ru Pro Город
    Gdie_moi_tieliefony._Foto_iz_sotssietiei.jpg - Газета Грани
    Вместо телефонов – батарейки
    В Чувашии выясняют обстоятельства мошенничества в отношении местных жителей.
    Газета Грани
    Фото Zarulem.ws - В ДТП попала 266-я маршрутка: в больницу доставлены 5 пассажиров:  маршрутка ДТП - Газета Грани
    В ДТП попала 266-я маршрутка: в больницу доставлены 5 пассажиров
    Сегодня, 16 февраля в Чебоксарах около 10 часов возле дома 129 по проспекту Тракторостроителей произошло ДТП с участием маршрутного автобуса и грузового автомобиля.
    Газета Грани
    Фото из архива Новочебоксар­ского инспекторского участка ФКУ “Центр ГИМС МЧС России по ЧР” - Газета Грани
    Опасно для жизни!
    Новочебоксарский инспекторский участок ФКУ “Центр ГИМС МЧС России по Чувашской Республике” совместно с городским Управлением ГОиЧС напоминают: выходить на лед опасно для жизни!
    Газета Грани
    Сегодня в России отмечается Прощеное воскресенье — праздник,  символизирующий окончание Масленичных гуляний и начало Великого поста.
    18.02.2018 Газета Таван Ен
    Выставка «Арт-География России», комедия «Ревизор», премьера спектакля «Скука»: главные события Чебоксар - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыГородская афиша для детей и взрослых с 19 по 25 февраля Всероссийская выставка «Арт-География России» С 19 февраля в Центре современного искусства будет проходить Всероссийская передвижная художественная выставка «
    18.02.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
    Новые грани классики - Газета Чебоксарские новостиПриближается одно из самых ярких событий в культурной жизни Чувашии и ее столицы — XXII Международный балетный фестиваль.
    17.02.2018 Газета Чебоксарские новости
    Занавес поднят - Газета Чебоксарские новости
    Занавес поднят
    Театр юного зрителя дал первое представление на своей новой сцене. В здании бывшего кинотеатра «Сеспель», где сейчас располагается ТЮЗ, после капитального ремонта торжественно открылся Большой зал.
    Газета Чебоксарские новости
    Новое дыхание - Газета Чебоксарские новости
    Новое дыхание
    В Чувашском государственном театре оперы и балета начались Дни чувашской музыки.
    Газета Чебоксарские новости
    1 Мать покровительница - Газета Республика
    Чебоксары: 5 фото-арт-объектов
    В последнее время внимание как фотографов, так и просто любителей селфи все чаще и чаще привлекают скульптуры малой формы.
    Газета Республика
    В Ибресинском районе проходят соревнования по сноукайтингу - Газета Сельская ЖизньОригинал В Чувашской Республике есть свои Альпы. Они находятся на территории Айбечского сельского поселения Ибресинского района.
    17.02.2018 Газета Сельская Жизнь
    18 февраля – «Стартует вся Чувашия!»   18 февраля 2018 года  в биатлонном комплексе БУ «СШОР №2» Минспорта Чувашии состоялся массовый лыжный забег "Стартует вся Чувашия!".
    18.02.2018 Городская стоматологическая поликлиника
    с сайта gov.cap.ru Она рассказала, что у них нет взаимопонимания Чувашская биатлонистка Татьяна Акимова, пришедшая последней на масс-старте на Олимпиаде 2018 года, снова рассказала о непростых отношениях с тренерами.
    18.02.2018 Pg21.ru Pro Город
    Лана Прусакова: “Очень счастлива оказаться здесь, на Олимпиаде! Всем огромное спасибо за поддержку!” Фото со страницы в Instagram - Газета Грани
    Олимпийский дебют Ланы Прусаковой
    Сегодня, 17 февраля, в южнокорейском Пхенчхане пройдут соревнования по фристайлу в дисциплине слоупстайл.
    Газета Грани
    В Чебоксарах состоялись соревнования по лыжным гонкам среди спортивных семей на призы Главы Чувашии и массовый лыжный забег - Газета По жизненному пути
    В Чебоксарах состоялись соревнования по лыжным гонкам среди спортивных семей на призы Главы Чувашии и массовый лыжный забег
    Оригинал «Стартует вся Чувашия!» – под таким девизом прошли 18 февраля в Центре зимних видов спорта, биатлонном комплексе БУ «СШОР № 2» Минспорта Чувашии,
    Газета По жизненному пути
    За позитивом — на лыжню! - Газета Вперёд
    За позитивом — на лыжню!
    К самой массовой и, пожалуй, самой народной лыжне 10 февраля присоединились и жители Шумерлинского района.
    Газета Вперёд
    15 февраля в рамках Российского инвестиционного форума состоялась сессия «Здравоохранение регионов РФ: эффективность сегодня и цели к 2025 году».
    15.02.2018 Администрация Президента ЧР
    Шумерлинцы проводили Зиму-проказницу и встретили Весну-красавицу - Газета Вперёд18 февраля, по традиции,  Масленичная неделя в Шумерле завершилсь широкими народными гуляньями.
    18.02.2018 Газета Вперёд
    18 февраля – «Стартует вся Чувашия!»   18 февраля 2018 года  в биатлонном комплексе БУ «СШОР №2» Минспорта Чувашии состоялся массовый лыжный забег "Стартует вся Чувашия!".
    18.02.2018 Городская стоматологическая поликлиника
    Министр Вероника Скворцова дала интервью "Медицинской газете" - Городская стоматологическая поликлиникаФормируя здоровую среду будущего. В этом Минздрав России опирается на системный подход, следование традициям, внедрение современных технологий.
    15.02.2018 Городская стоматологическая поликлиника
    Завтра в Этнокомплексе «Амазония» состоится праздник Московского района – «Широкая Масленица» - Газета Сельская ЖизньМасленица  – один из самых радостных и светлых праздников. Широко праздновали масленицу на Руси: блины, народные гулянья, забавы и веселье!
    16.02.2018 Газета Сельская Жизнь